上海闵行5a写字楼，闵行区周边甲级写字楼政策

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5A办公楼是指具有通信、办公、消防、安防自动化系统和楼宇自控系统的办公楼。因为这五个标准缩写中自动化的英文是“automation”，所以叫5A。

5A写字楼是一类符合标准的高档写字楼的总称。一般这类写字楼的特点是智能化、自动化，辅以各种高科技办公设备。拥有舒适人性化的环境和优越的地理位置。这类写字楼一般都符合顶级建筑技术标准，有快递电梯系统、整栋楼新风系统、各种智能控制系统、智能停车系统等。并提供优质的物业管理服务，全天候高效运营，提供专业的国际商务服务。同时节能环保。

5A写字楼不一定局限于5A标准，也可能更高，但任何5A标准的写字楼都可以称为5A写字楼。5A标准主要针对写字楼的硬件智能化程度。这些写字楼现在很受欢迎，是高端企业的追求对象。

买写字楼需要注意什么？1.选择一个好的位置。

不管买家买的是写字楼还是商铺，一定要选好地段。写字楼位置好，意味着周边交通、商业等配套比较齐全。企业会考虑员工上下班、吃喝、生活等是否方便。在这附近。

2.物业服务要细致。

对于买写字楼的人来说，物业的选择也很重要。如果写字楼的物业服务达不到国际标准，很多人不会选择购买。这也是中国顶级写字楼和世界顶级写字楼的差距。为游客提供蛋糕、茶水等人性化服务，并由服务人员进行英文引导和讲解的还是不多见。

3.综合配套设施应健全。

购房者在购买写字楼时，也要注意自身的健康需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活和客户之间的业务往来。写字楼选址前期，一般选择城市的中央商务区。买房时，要注意周边是否有商业餐饮设施。

4.注重质量。

对于一个企业来说，无论大小，都更注重质量。无论是办公环境的好坏，还是内部员工的素质，都会在一定程度上代表公司的对外形象。办公环境的好坏体现在各个方面，比如交通的便利程度，停车场设计是否合理，物业的建筑标高和品质，大堂的档次和布局，电梯的质量和配置，采光通风是否良好等等。需要一个一个对比，实地观察和感受。

5.产权要清晰。

写字楼也是房产，只要是购买房产，就要注意产权是否清晰。如果购房者购买的写字楼是期房，一定要提前查询是否有预售证；如果是既有建筑，一定要注意规划验收、消防验收、质量验收是否已经完成。我们不能对财产权掉以轻心。

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