买房实际成交价和指导价，买房挂牌价跟成交价差多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房成交价与挂牌价，买房成本很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房价：购房价格成本是购房的核心成本，所购房屋的价格决定了购房成本。在房价不断上涨的中国，是一线城市。如果购房者不顾房价买房，肯定不行。所以在买房的时候，首先要考虑的是房子的价格和成本是否符合现在的条件。不要到处追求高大上的房子，尽量在房价合理的时候买房。

2.选房成本：有的人可以几百次买一套房子，有的人甚至要花好几年。他们在买房的时候，不知道自己在选房上花了多少时间、精力、费用等等。所以选房看房一定要讲究技巧，一定要明确自己心里的标准才能十次搞定。

3.税费成本：明确购房目标后，必须提前计算好一些购房的基本费用，如契税、登记费、交易费、贷款费、贷款保险、抵押登记费等。这些费用虽然表面上看起来不多，但是结合房子总价来看，却是不小的数目，所以你在买房前要好好算一算。

买房有哪些手续？1.制定购房预算：购房者在购买自住住房时，一定要根据自己的家庭积蓄、可利用的贷款以及向亲戚朋友借款等情况，预估自己的实际购买力，最终确定自己想要购买的房屋类型、面积和价格。

2.收集购房信息，实地考察：尽可能从报纸、电视、杂志、房交会、亲友、房产中介等渠道收集所有关于超前房源和现房的信息，对比选择自己满意的房源，全面了解其地理位置、环境、商业网点密度、生活便利程度、附近学校、医院等情况。从而对它们有一个感性的认识。

3.签署认购书并支付定金：签署认购书是商品房销售过程中买卖双方的第一个实质性环节。买卖双方拟签订的认购书主要内容包括：拟认购的房产、房价、户型、面积、单价、总价、付款方式、认购条件等。

4.签订商品房买卖合同(合同):这是整个过程中最关键的环节，购房者的权利和义务都在其中。购房者一定要把自己想谈的敏感问题尽量用文字表达出来，签订的合同(合同)条款一定要准确清晰，尤其是房屋面积、付款金额、付款方式等关键条款。

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