房产税计入哪个科目核算合适，房产税可以计入什么科目

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财产税包含在管理费用账户中。与房地产出租有关的房产税应列在“税金及附加”科目。房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

标准财产税的征收标准财产税的征收是从价或免租金的：

1、从价计征，计税依据为财产原值减去10%-30%后的残值；

2、从租金征收(即房产出租)，房产出租收入作为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

房地产试点城市的房地产税和房地产税是不一样的。根据最新规定，房地产税即将试点。以下城市可能成为首批试点城市。

一是选择一些经济发达地区，试点对整体经济基本面影响较小，特别是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是南北东西也要体现。

第二，在过去一段时间房价上涨较快的城市，如深圳、杭州、上海等地，房地产税已经被部分群体期待降低房价。

第三，可能需要考虑土地出让金收入相对较高的城市，如苏州、杭州、上海等地，看税收与土地溢价的平衡效果。

第四，税基好的城市，比如上海、重庆，已经试点房产税的城市，再试点房地产税，这种可能性会比较大。

尤其值得注意的是，今年5月，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部等主管部门在北京召开了房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南等6个城市的所有相关负责人参加。所以这六个城市率先试点的可能性很大。

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