商住和普通住宅怎么区别，商住房和普通住宅有区别吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，普通住宅和商住房有什么区别，普通住宅很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。普通住宅不同于普通住宅，两者不能混为一谈。普通住宅一般指整栋建筑，而普通住宅则指单个住宅。一般来说，普通住宅的住宅建筑是按照该地区的住宅建筑标准建造的。一般是多层住宅，高层住宅。因为各地对多层和高层建筑的定义不同，所以划分标准可以根据实际情况确定。

普通住宅和非普通住宅1的区别。定义的不同

普通住宅被定义为按照当地一般住宅建筑标准建造的用于居住目的的房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2至6层的建筑；高层住宅是指6层以上的住宅，很多都配有电梯。普通住宅和非普通住宅的区别在于各地对多层和高层的定义不同，所以划分标准要根据实际情况来确定。

高档公寓、别墅、度假村等。是不属于普通标准的房子。普通住宅应同时满足要求：住宅小区容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别建设的土地、房屋平均成交价格的1.2倍。而非普通住宅可以根据以上进行对比。

第二，税费的区别

1.个人所得税：成交价的1%。如果普通住宅房产证已过期5年，且是家庭唯一住房，则免征。普通住宅，不管多少年，都会按成交价的1%征收。

2.营业税：成交价的5.6%。可以，是在普通住宅，读满5年(含5年)的可以免试。普通住宅不满5年的，全额征收。非普通住宅超过5年的，征收差额。如果普通住宅不足5年，则需要全额征收。

3.契税：成交价的1%。如果买方的房屋不是普通住宅，唯一的房屋，将按交易价格的3%征收。90平方米以上144平方米以下由普通住宅支付成交价的1.5%。经调查不是唯一住房的，按成交价的3%征收。144平方米及144平方米以上按3%征收。

4.土地收益：按成交价的0.5%征收，用于房改。

5.土地增值税：成交价的1%，在普通住宅可以免征

6.印花税：成交价的0.05。如果是普通住宅，则暂时免除。这是一个礼物，而不是普通住宅，每一方应征收0.05%。

7.产权转移登记费：普通住宅各一份，配套车库80元；普通住宅是对是错，不相符的车库每份550元；是10元的共有权证复印件。

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