双拼房何时能改成一证，双拼房政策是什么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，双拼房什么时候能变一本证，双拼房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

这是双拼房开发商规避70/90政策的对策。因为很多购房者需要大户型，所以开发商按照一套房设计开发两套房，让购房者更实惠。但是，对于房产证，其实有两套房有两个房产证。双拼房的性质和普通住宅一样。国家规定，90平方米及以下的住房，包括经济适用房的比例，必须达到开发建设总面积的70%以上。为了规避这个政策，再加上大户型的低投入、低成本、高利润，开发商就想出了双户型的房子。

买双拼户型的注意事项有安心。1.在购买双拼房，之前，你需要核实你的配额是否足够。

双拼房，有两个房产证，需要两个地方才能买房。根据深圳市的住房政策，深户已婚家庭在深圳购房享受两个名额，非深户只能在深圳购买一个名额。因此，在购买双拼房，之前，买方必须检查他是否有资格购买房屋，以防他当时签署双拼房销售合同。但由于他的房源数量不足，只能转让一套房源，另一套房源因房源数量原因无法过户，所以要向卖方承担违约责任。在这里，可能有人会说，住房名额只有一套，我就只买一套。这也是可能的。从法律上来说，虽然属于双产权，但是有两个房产证，也就是两套房子，可以分开卖。

2.在购买双拼房之前，一定要核实你可以获得的贷款金额

但在双拼房，有两套房子，所以其中一套可以支付最低30%的首付，另一套必须支付最低70%的首付。意味着你至少要拿出买房子的钱来付首付！不要听中介忽悠说可以按一套住房标准首付30%。真的资金紧张的时候选择买一套。为防止两份房屋买卖合同签订后，其中一份合同因首付款不足而无法履行，卖方应承担违约责任。

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