办理房产证加名字需要什么手续，办理房产证加名字需要哪些

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证加名字需要哪些手续，房产证代办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.处理时间不同。如果房产证代办的开发商分批办理，等待时间会更长；自己办的话可以办理房产交易手续，只涉及自己的房产证，办理速度更快。

2.方便就不一样了。如果开发商是代理商，业主就省事了，等着领证；自己做的话，要自己准备资料，向当地房管局申请，会有点麻烦。

自己办房产证的流程1。确定开发商已经初步登记，这是购房者办理房产证的必要条件。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需资料。通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。为保证自身利益，应在《购房合同》中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和登记完成后的“及时通知义务”等。以明确开发商未及时处理的赔偿责任。

2.从管理部获取《房屋(地)所有权登记申请表》。

填好之后，需要开发商的签字。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。在收到表格之前，可以问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接去部门办理，免得跑冤枉路。因为如果要办两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。

3.取映射图(表)

测绘表是登记部门确认房产证上标注面积的重要依据，因此必不可少。拿测绘图有三种情况：持身份证直接从开发商处领取；向开发商设置的房屋面积测量站申请征收；很少向登记部门申请测绘房屋面积。

4.填表盖章就可以拿到相关证件了。

填好表格后，让开发商签字盖章，拿到其他必要的申请文件。在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要收集哪些必要的申请文件，一次搞定。证件有购房合同、房屋结算书、大房产证复印件等。由于相关文件数量较多，在询问时，一定要问清楚哪些部门可以拿到哪些文件，并尽量一次性拿到。

5.缴纳公共维修基金和契税，注意保留缴费凭证。

具体付款方式，可以问开发商或者代理商。公共维修基金一般由楼盘所在小区办理。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金，契税由房产交易中心的工作人员收取。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。

6.提交申请材料。

不同地方具体要求不同，一定要提前问清楚需要什么材料。通常，申请材料包括：1。加盖公章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税缴纳或减免税证明；7.买方的身份证明(验原件)；8.提交房屋共有协议；9.银行的提前还款证明。

7.提交申请材料时，经理

如果贷款银行允许购房者自行办理房产证，但没有扣缴房产证，则需要办理房产抵押登记。抵押登记手续可以在取得房产证的同时进行。建议买家提前询问加工要求，准备好相关文件。人们通常提交的文件包括房屋所有权证和国有土地使用证。

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