精装修公摊面积和毛坯公摊面积，实测公摊面积超过合同公摊面积

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，高层住宅公摊面积多少比较合理，高层住宅公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

高层住宅分摊率为14-24%，分摊面积按建筑面积乘以分摊率计算。高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊和公共配套用房。高层住宅公摊面积，越大，房子的舒适度越高，因为所有的公共设施都一应俱全。

共享区域1的内容。电梯井的尺寸是根据电梯的类型决定的。电梯导轨和对重导轨安装在井道壁上，电梯门安装在预留的门洞内；

2、管道井，取各种管道空间，有垂直的，有水平的，有贯通的，也有分隔的；

3.楼梯间，容纳楼梯的结构，以及楼梯周围的建筑构件(如墙或扶手)。同时又是相对独立的建筑部分，连接整个建筑的交通；

4.变电站，是小区电力系统中电能的电压和电流进行转换、集中和分配的场所；

5.机房，机房是在每栋建筑内适当的位置设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑布线设备进行网络管理的场所；

6.公共门厅，进入住宅后的大型公共空间，是室内空间，一般根据建筑的功能要求设置采暖制冷要求；

7.过道和住宅套房中使用的水平交通空间；

8.值班门卫室设在小区大门一侧的门房内，门卫室外大门处有升降栏杆；

9.共用墙体，指住宅建筑的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面等。

1、7层以下的房屋，不同楼层的房屋分摊率为7-12%:7层以下的房屋，分摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。)为居民提供服务的，分担率一般在7-12%。

2.7-11层的分摊率为10-20%:7-11层为小高层，在没有地下设施、底层商铺、架空层的情况下，小高层的分摊系数在10%-15%之间，而有电梯的小高层分摊率在15%-20%之间。

3.12-33层的分摊率为14-24%: 12-33层为高层建筑，高楼梯、电梯及电梯前室占用空间，安全通道楼梯占用空间，“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施占用空间，因此分摊率通常为14-24%。

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