长沙拆迁户购房退税条件，契税退税的条件和标准和购房时间

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，购房退税手续有哪些，购房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果买家想在本市买房，那么买家需要具备这些材料，包括本人及家庭成员的身份证，户口本原件及复印件；夫妻为同一户籍的，需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件及复印件；本人与未成年子女不在同一户口的，需要公安部门出具的未成年人身份证明、亲属关系证明原件及复印件。

2.如果是在市外买房，不同城市要求不一样，需要根据实际情况确定。比如，购房者不是北京户籍，但想在北京买房，需要具备这些条件，包括在北京连续5年的纳税证明(个人所得税)或在北京连续5年的社会保险证明；有有效的北京市暂住证；已婚夫妇双方在北京均无房；身份证、结婚证、户口本；在京外贷款买套房，在北京贷款买房，首付达到60%以上；集体户口必须找单位接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章才有效。

3.如果是委托买受人买房，需要经过公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及复印件等要求。

买房首付不够怎么办？1.善用公积金：

很多单位都会给员工缴纳公积金。如果购房者正好交公积金，一定要用好。购房者可以从公积金账户提取余额。现在很多城市支持提取公积金支付首付，可以解燃眉之急。

2.抵押旧房子：

如果购房者有其他房产，可以将旧房抵押获得贷款，然后用来首付。这是一种很常见的方式。而且这种方式可以获得较大额度的贷款，但是购房者需要同时拿两笔贷款，压力很大。而且抵押获得的贷款利率更高，贷款期限也会缩短。注意：抵押的房子不能太旧。

3.寻求父母的支持：

虽然啃老总会被很多人唾弃，但如果父母经济条件好，刚好有闲散资金，购房者也可以向父母求助。但是大家要记住，父母给的经济支持只是一种帮助，不是理所当然的。我们应该在资金宽裕的时候还给父母，感谢他们。

4.重新选择房屋：

如果买家选择的房子首付真的太多，以上三种方式都帮不了买家，那么你只能考虑买小一点的房子，或者稍微异地的地方。没必要为了一套房让全家人生活在压力之下。

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