南宁loft公寓酒店式公寓，一间公寓能开酒店式公寓吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，酒店式公寓和普通住宅的区别，公寓和普通住宅区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.公寓和普通住宅区别的产权是不同的。房子的产权一般是70年，而公寓的产权相对要短很多。和普通店铺一样，大多只有40年。

2.公寓和普通住宅区别的水电收费标准不同。通常，公寓是用于商业目的的。虽然有不同的分类，但大多数公寓的水电费是根据商家支付的水电费价格来支付的。

3.公寓和普通住宅区别在于居住舒适度的不同，这也是房子和公寓的不同。一般一个房子有两个楼梯，三户或者四户，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。而公寓通常有两个楼梯，十户，甚至更多，不仅人数多而且杂乱，安全性和私密性也无法得到很好的保障。

4.公寓和普通住宅区别有不同的结算条例，这仍然是一个商业使用的问题。与普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通房子可以落户，孩子上学可以分区，让孩子就近读书，公寓不能落户。

5.在公寓和普通住宅区别，贷款利率不同于首期付款。普通住宅贷款比较低，可以用公积金贷款，所以贷款利率会低一些。但是公寓不能用公积金贷款，还款周期比较短。一般最多10年，最重要的是首付一般要求50%。

6.公寓和普通住宅区别的税费不同。房子和公寓的税费也不一样。买公寓和房子要交的税费也不一样。前者要比后者承担更多的税费。以个税为例。家庭唯一住房同时满足且购买时间超过五年的，免征个税。但如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个税。

公寓有什么优势？1.房子面积小，总价低。

公寓房和普通房子相比，面积相对较小，所以总价相对较低，购买成本也会相对较低。对于刚参加工作的年轻人来说，手中并没有多少积蓄。如果他们想一步到位买大面积的房子，经济压力比较大，可以选择买公寓房。就算不住也可以租，月供租也是个不错的主意。

2.便捷生活

总的来说，公寓非常适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人还没有购买自己的滑板车，他们依靠公共交通。大多数公寓都建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方。

公寓的缺点是什么？1、产权短板。

公寓有一个最大的缺点，就是产权期限比较短。有的公寓产权期限只有40年，有的产权期限是50年。所以公寓房相对于70年的住宅，产权时间要短很多。而且，商业公寓的土地使用权到期后，需要支付很高的地价才能继续使用。

2.管理费和水电费更贵。

因为公寓的水电费是按照商业标准收取的，而居民住宅的水电费是按照普通住宅收取的，所以相对于普通商品房，公寓的水、电、气、物业费都要贵一些。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓的便宜。众所周知，你买了之后，会发现公寓会贵一些。

3.购房首付高。

购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房要贵。

4.没有学位不能进家门。

公寓虽然位置好，但是买公寓是不可能的。对于家里有孩子的家庭，即使附近有名校，也因为无法落户而无法上学。对于一直以名校学位优势被市场看好的老城区楼盘，其后期升值潜力将是

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