双拼有哪些类型，什么叫做双拼

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房地产领域的双拼一般指独栋别墅。它是由两个别墅单元组成的独栋别墅。是联排别墅和独栋别墅之间的中间产品。它有一个宽阔的户外空间。独栋别墅基本上是三面采光，外面的房间通常有两个以上的采光面。一般来说窗户比较多，通风还不错。重要的是采光和观赏。

独栋别墅和联排别墅的区别首先是，从定义上来说。

其实独栋别墅是介于独栋别墅和联排别墅之间的中间类型，独栋别墅是由两个单元组成的独栋别墅。很多时候，人们会把独栋别墅称为两户人家的别墅。独栋别墅更温馨，更有艺术感和设计感，更能凸显建筑艺术的美感。

通常，联排别墅是由几栋三层以下的独栋别墅并联而成的房子。每排有两到四层组合在一起，每个单元有一个共同的外墙。这种别墅能见天见地，每户都有单独的院子，一般有一到两个车位，还有一个地下室。所以联排别墅的生活配套更全面，使用更方便，幸福感更强。

一般来说，独栋别墅是介于联排别墅和独栋住宅之间的产物。由两个单元的独栋别墅组成，可以突出建筑的设计感和艺术感，视觉效果更好。联排别墅将三个以上的单体别墅连接起来成为联排别墅，中间住户共用周围的墙体，生活配套更全面，使用感更舒适。

第二，从特点上。

独栋别墅基本上是家庭式的别墅，可以根据自己的喜好和别墅所在地的实际情况来建造。比如喜欢花花草草的家庭，可以在低层建筑中增设私家花园，既能保证自己的私家花园，又能增加室外空间的交流，让私密的小环境融入小区的大环境，同时也改变了布置在营房里的面孔。

联排别墅对建筑面积有严格的要求。一般大面积建联排别墅比较方便，所以联排别墅基本都建在青山环绕的地方。但是，联排别墅虽然建在偏远地区，空间宽阔，但是联排别墅的交通非常发达。联排别墅在建设时，会考虑多种情况，包括地理位置、交通条件、生活配套等。这也是联排别墅一直被很多人喜欢的原因。

第三，从采光的角度。

别墅的类型有很多种，独栋别墅、独栋别墅、联排别墅等。不同的别墅，结构不同，采光面也不同。比如独栋别墅是两栋别墅合建，所以可以有三个采光面，采光效果比较好；联排别墅基本都是很多别墅一起布局，所以中间的房子最多只有两个采光面，边屋可以有三个采光面。总的来说，采光比较差。

第四，从价格上看。

通常联排别墅都是合建的，设计成本和建造成本都比独栋别墅低。独栋别墅因为造价高，设计感强，所以价格最高。独栋别墅中的价格介于联排别墅和独栋别墅之间。

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