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豪华住宅的标准是144平米以上的住宅。其实豪宅是非普通住宅的别称。一般建筑面积144平方米以上的房屋属于非普通住宅，建筑面积144平方米的属于普通住宅。一般超过普通住房价格标准的豪宅不会享受相关税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

豪宅征税标准。通常住宅小区的容积率在1.0以下。

2.单套建筑面积144平米以上，包含在内，或者房屋成交价160万以上。这是2012年的收费标准。2013年，按照普通住宅和非普通住宅征收的非普通住宅缩小到120平方米以上。

3.该楼盘实际成交价格比四区指导价高出1.2倍以上。

奢侈税的征收标准基于以上三点。只要符合其中一项，就是非普通住宅；否则就是普通的房子。

奢侈税征收标准费征收1。奢侈品税营业税：

当成交价乘以5.6%时，通常居住五年以上的房屋是免税的。居住不满五年的，全额征收。非普通住宅满五年，不足五年全额征收差额。

2.奢侈品税合同税：

90平方米以下的房屋按成交价乘以1%计算，90平方米以上144平方米以下的按成交价乘以1.5%计算。44平米以上按成交价乘以3%计算。

3.奢侈品税、土地增值税或印花税：

普通住房免征增值税按成交价乘以1%计算。非普通房屋一年四季真的没有时间限制，增值额乘以30%。普通住宅暂免征收印花税，非普通住宅暂免征收印花税，按成交价乘以0.05%计算。

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