北京2018住房标准，北京普通非普通住房标准

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京普通住房标准调整，北京普通住房标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

北京市普通住宅的认定标准是：需要同时满足以下条件：

一是居住区容积率大于等于1.0。

二是单套建筑面积小于等于140平方米。

三、房屋单价或总价至少有一项要达到以下标准。即五环内的房屋单价必须低于每平方米3.96万元，或者房屋总价应低于468万元。五环路至六环路以内的房屋单价应低于每平方米31680元，六环路以外的房屋单价应低于每平方米23760元，而房屋总价应低于280.8万元。只有满足以上三个条件，才能认定为普通住宅。

北京的普通住宅和非普通住宅有什么区别？1.普通住宅和非普通住宅的含义是不同的。普通住宅是指以民用住宅为基础，为居住而建造的房屋。非普通住宅不同于普通住宅，是指商业性质或建筑面积较大的住宅，如高档公寓、别墅等。

2.普通住宅的首付比例和非普通住宅不同。北京第一套普通住宅，首付比例要在35%以上。首套非普通住房，首付比例要在40%以上，两限房等政策性住房除外。

3.普通住房的信用不同于非普通住房。普通住房信贷政策保持50%不变，但非普通住房信贷提高到70%。

北京普通和非普通房子的税费有什么区别？1.契税。

普通住宅：购买家庭唯一住房的，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

非普通住宅：税率为3%。

2.营业税(现行营业税税率为5.55%)

普通住宅：转让或出售购买不满5年的普通住宅，全额征收营业税；转让和出售购买5年以上的普通住房，免征营业税。

非普通住房：转让销售购买不满5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售和购买超过5年的非普通住房，按照销售收入减去住房购买价款后的差额，征收营业税。

3.个人所得税

普通住宅：出售购买满五年且为家庭唯一财产的，免征个税；出售出售不满5年的房产或者不是家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易利润的20%或者房屋总价款的1%。

非普通住宅：总价的2%或两次交易利润的20%。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。