优惠售房与房改售房，房改房和房改售房性质一样吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改售房是什么意思，房改售房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房改售房是指按标准价或成本价购买的国家优惠住房，是国务院发布的城镇住房制度改革的产物。由原单位分配，作为市场经济的过渡政策，也可称为已购公有住房。如果是成本价购买，房屋产权属于职工个人。如果是按标准价购买，则拥有该房屋的部分产权，五年后才能拥有所有的产权证。

购买房改售房，时有一定的优惠政策。在标准价或成本价的基础上，还会有工龄、职务或职称方面的优惠政策，还有离休干部的优惠政策。但是，房改房的销售对象是有限制的，并不是每个人都能享受到房改售房的优惠政策，具体的销售对象只能是单独居住在成套公房的居民，或者是符合住房分配条件的职工。另外，住房面积也会有相应的限制。

房改的特点(1)“房改”是国家不将“住房消费基金”纳入职工工资的一种补偿，即国家对职工的一种“工资实物”补偿。是住房制度向住房商品化过渡的一种形式；其价格不是由市场供求决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障的住房供应体系的原则决定的。是以“标准价”或“成本价”卖给职工的公房。

(2)“房改”的销售对象有限。不是每个人都能享受到国家房改的优惠政策。购买“房改”的对象只能是单独居住成套公房的居民和符合住房分配条件的职工家庭。

(3)房改售房，购房面积受到控制。政府部门等部门都有文件明文规定人均可购买的建筑面积“控制指标”，以防止一些人低价大量购买公房，造成国有资产流失。

(4)房改出售购买公有住房有一定优惠政策。公屋的实际售价是以“标准价”或“成本价”为基础，同时还会有工龄、职位或职称、家庭人数等各种优惠折扣。

(5)“房改”入市销售受限制。卖给职工的公房，要等职工住了几年才能卖。同时，大部分“房改房”出售时，原单位保留优先回购权。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。