收房是先验房还是先交维修基金，先量房还是先交维修基金

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，先验房还是先缴纳维修基金，先验房还是先交钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

要先交房，这样才能保障购房者的利益。在验房过程中，主要看以下几个方面：地面和墙面不能有空洞的想象；入口门上不应有碰撞痕迹或油漆掉落；室内门窗把手是否缺失，窗户能否关闭；检查水管是否漏水，高楼水压是否符合标准。

验房的流程是怎样的？1.检查房子的程序。

检查你住的房子是否是你购买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不一致，应请房产中介重新检查并更换后方可入住；

2.确定住房面积。

如遇面积误差，应在入住前根据合同向房产中介提出自己的意见；

3.看住房结构。

检查自己房子的质量。如果发现有结构性问题，要在入住前向房产中介提出，并向政府相关部门反映；如果发现非结构性问题，

与房产中介交接时做好书面记录，要求房产中介做出书面承诺，在一定期限内进行维修；

4.检查房屋的使用情况。

发两证就应该收公共维修资金，现在很多都在

收房的时候交公共维修基金。需要注意的是，开发商无权收取这笔费用，而是由政府部门当场处理，委托银行代收。

5.确定房屋产权情况。

房地产开发商提供的《物业交付检查表》或《房屋交付清单》中无法确定的事项，应注明“暂时不清楚”或“无法确定”，双方应在标明的地方签字或盖章。

毛坯房检查的标准是什么？1.物业部门检查：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、实测面积表、管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图。

2.检查所有外部装饰，包括阳台和防雨罩，并根据设计文件完成装饰。

3.所有共用部位、公共设施、各种管道(给水、排水、雨水、暖气、暖气)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等。)应按设计文件进行装修，并按规定完成各种试验项目。

4、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和加热热工调试验收工作。

5.如果门内各房间采用预制楼板或现浇板吊顶，应做到不抹灰，用腻子找平，做到接缝密实，无裂缝，接缝平整无断层，表面光滑，颜色基本一致，线角顺直。门内各房间基层地面混凝土应找平、压实，做到粘结牢固，无裂缝。

6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。

7.地漏和泛水坡度符合设计要求，做到不泛水，接缝严密平整，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，装修时应考虑预留高度尺寸要求。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。