什么是保障房，哪些属于保障房

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是保障房项目，什么是保障房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房组成。这种类型的住房不同于价格完全由市场决定的商品房。

申请经济适用房。家庭申请的，家庭成员中至少要有一人是本市户籍。如果是单身居民申请的，还要求是本市户籍。

2.家庭人均年收入也很关键。单身居民年收入连续两年不能超过本市规定，必须符合本市规定的租住保障性住房收入线标准。

3.单身居民家庭财产总额或个人财产总额不能超过本市规定的租住保障性住房的财产限额。

4.家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5.申请时在本市或国内未享受过住房保障的家庭成员或单身居民。

经济适用房的分类。保障性住房：政府以划拨方式提供土地，免除城市基础设施配套费等各种公共收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价向具有一定支付能力的低收入住房困难家庭出售。这类低收入家庭有一定或预期支付能力，购房人产权有限。

经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格适中，能适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是建筑标准。

2.廉租房：由政府或事业单位所有，以政府批准的低租金出租给低收入家庭。低收入家庭没有产权的廉租房，是一种非产权的经济适用房。

只租廉租房，不卖，租给城镇中低收入居民。在房价飙升、经济适用房困境、百姓居住困难的背景下，廉租房成为社会关注的焦点，可以成为低收入家庭住房的“救命草”。

3.公共租赁住房：是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租金价格，向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向租户支付相应的标准租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好固定在新发布的“租赁型保障房”中。经适房是租售并举，可以说是把经适房变成了“扩大版的廉租房”。

4.定向安置房：安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁家庭而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

5.二限商品房：二限商品房是“限户型、限房价”的商品房。为了降低房价，解决城市居民的自住需求，保证中低价位的普通商业。

经市人民政府批准，在限定邢弢比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式通过招标确定住房项目开发建设单位，中标者按约定标准建设，并按约定价格向符合条件的居民出售中低价位的邢弢普通商品住房。两房限制不是严格意义上的“障碍房”。

6.住宅类住房：指在实施国家“安居(或康居)工程”中建设的住房(属于保障性住房范畴)。这是一个非营利组织

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