杭州住房公积金贷款最新政策调整，杭州市公积金贷款最新政策

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员工符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房状况及价格、个人还款能力及信用状况等综合确定。

公积金贷款买房有哪些注意事项？注意1:准备贷款资料。

公积金贷款手续复杂。为节省贷款审批时间，保证贷款顺利进行，借款人在贷款前应按要求准备好贷款资料。如果不知道需要准备哪些资料，可以咨询当地公积金管理中心。

注2:明确了解贷款要求。

在申请公积金贷款之前，还有一点也很重要。——了解清楚贷款要求。

据悉，并不是所有人都能申请公积金贷款。只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常缴存状态的职工才有资格申请。另外，在贷款额度和期限上，公积金贷款和商业贷款有一定的区别，借款人一定要说清楚。

注3:公积金贷款额度不够，剩余的钱可以作为商业贷款。

由于公积金贷款额度会受到各种因素的限制(如缴存基数、账户余额等。)，有时借款人获得的贷款金额不足以支付房款是必然的。这个时候很多人会选择放弃公积金贷款，然后选择商业贷款。其实这是没有必要的。在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。

注4:按时足额还款。

贷款成功后，借款人必须按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款和信用卡申请。

注5:贷款还清后，应撤销抵押。

借款人可持抵押房产的银行贷款结清证明和其他房地产权利证书到房产所在地的区、县房地产交易中心注销抵押。

注意6:用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

严格按照公积金贷款规定还款。还款满一年，申请提前还款，还款金额要超过六个月的还款金额。

注意7:不能正常还款时及时与银行协商。

在贷款偿还期内，如有还款困难，应先与银行协商，到银行申请延长贷款期限，经银行批准后，再接受借款人延长贷款期限的申请。这样可以在近期解决借款人还款困难的问题。

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