今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!
大家好,小庞来为大家解答以上问题,企业房产证办理手续,企业房产证办理流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.规划局验收(规划许可证复印件换成原件):需要准备建设工程规划许可证;土地证;规划验收申请书(镇政府意见);地形测量;房地产测量结果;总平面图;单项平面图(立面图、剖面图、侧面图)等资料。
2.质监站验收:拿到单位工程竣工证书,即送资料到市城建局档案室签收,凭回执和竣工资料送质监站申请验收。
3.消防验收(办理房产证):所需材料包括建筑工程消防验收申报表或备案表;消防审核意见(出示原件和复印件);工程竣工验收报告(出示原件和复印件);消防合格证、验收报告及表格(原件);施工单位、工程监理和检测单位的合法身份和资质证明;全套图纸(蓝图已盖章并完成);压力测试报告。
4.环保试生产申请书。
5.工程竣工备案表:凭档案馆盖章的工程竣工验收证明,到质监站领取质量监督报告等资料,到建设局备案,需要两份原件(备案表)和消防环保验收许可证,即《建设工程消防备案抽查验收通知书》和《建设工程竣工环保登记卡》。
为什么新房没有房产证?1.开发商卖房时没有取得齐全的五证。
五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中没有一个,是不可能取得产权证的。所以购房者一定不要买五证不全的房子。
很多开发商说卖的时候正在办理相关证件。如果购房者一定要买的话,要留意房管部门,核实开发商所说是否属实。此外,购房者还要特别注意自己选择的楼盘是否在预售许可证的范围内。
2.房屋质量检验不合格。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程经验收合格后,方可投入使用。只有验收合格后,开发商才能将房屋交付给买方。开发商建的新房存在质量问题。如果不能通过政府相关部门的验收,他们就不具备交房的条件,也就无法交房,也就无法做房本。
3.开发商将房子抵押给他人。
开发商已取得五证和产权证,但开发商已将房屋抵押给他人,同时将房屋出售。如果购房者买这种房子,面临的风险会更大。
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