房产税2021年开征标准举例，全国房产税2021年开征标准是多少

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1.房产税按应税住房计税价值的70%计算缴纳。

2.应税住房房产税税额的计算公式为：应税房产税税额=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价70%税率。

2.上海市居民家庭在本市新购第二套及以上住房，有成年子女或其他亲属共同居住的有房或无房，且常住户口在居民家庭自有住房内的，可按每人60平方米计算免税住房面积。

免除财产税。上海市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的房屋。

上述房屋超过国家和本市有关房屋征收或拆迁补偿标准的部分，按《暂行办法》的规定计算确定。

2.上海农村居民通过宅基地置换试点政策获得的住房。

房产税征收的计算原则：房产税征收标准是从价还是从价：

(1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值 (1-10%或30%)税率(1.2%)；

(2)以财产租金收入为计税依据的，应纳税额=财产租金收入税率(12%)。

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