容积率高了好还是低了好，容积率高好还是容积率低好

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率高好还是低好啊，容积率高好还是低好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般来说，容积率越低越好。容积率越低，建筑密度越低，人们居住更舒适。容积率越高，人口密度越大，居住越不舒适。所以大部分购房者倾向于选择低密度的房子。

高容积率小区选房有哪些考虑？1.物业管理。

卫生环境、公共设施等难以管理。在高容积率小区，对后期物业管理要求较高。所以看房的时候要考察物业公司的管理水平，选择信誉好的物业公司。

2.阶梯与家庭比率。

容积率高的小区，一般楼层高，每层住户多。看房的时候要注意电梯户数比例。如果每层楼的电梯户数比高，居住环境就会比较嘈杂。

3.基础设施。

容积率高的小区，也会对小区内的健身场所、儿童活动区等公共设施造成很大压力。频繁的使用会加速这些设施的老化速度，所以在购买高容积率住宅小区时要预留一定的要求。

4.停车位。

高容积率的住宅区停车位往往比较紧张。有私家车的购房者，不仅要考察小区内部停车位的数量和比例，还要关注小区外部是否有公共停车位，避免以后被停车难困扰。

5.安全系统。

高容积率小区人员进出多，居民复杂。购房者要注意小区是否配有完善的安防系统。比如围栏是否安装了防盗监控设施、防盗网、防爬器等防盗装置，低层是否有更好的安全措施。

合适的容积率是多少？一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。不同的房型有不同的容积率标准。

1，0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

2、0.5 ~ 0.8，一般的双排和联排，如果结合3 ~ 4层，局部5层的建筑，这个项目的档次是相当高的。

3，0.8 ~ 1.2，如果小区全是多层，那么环境堪称一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

4、1.2 ~ 1.5，正常多层工程，一般环境。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

5、1.5 ~ 2.0，正常多层小高层工程。容积率2.0 ~ 2.5，正常的小高层项目。

6.容积率2.5 ~ 3.0，小高层(18层以内)二类高层项目。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差。

7.容积率3.0 ~ 6.0，为高层项目(建筑高度100m以内)。

8.6.0以上的容积率一般都是摩天大楼。

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