房地产通胀对房价的影响，通胀对房地产的影响

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在房地产行业，由于建筑成本上涨，价格上涨了 5-8%，预计费率将进一步上涨 5-7%，使整个行业的总涨幅达到 10-15%。印度房地产市场。Bengal Peerless Housing Development Company 首席执行官 Ketan Sengupta 回答了有关当前情况下房地产行业价格上涨的各种疑问。

基于当前情景的房地产价格上涨

由于建筑成本上涨，房地产价格上涨了 5-8%，预计房价将进一步上涨 5-7%，使整个印度房地产市场的总涨幅达到 10-15%。近两年建筑原材料价格稳步上涨。由于乌克兰和俄罗斯的战争，价格进一步上涨。包括印度市场在内的国际市场油价处于历史最高水平，这进一步加剧了价格的上涨。

与加尔各答相比，二线城市的价格差异

在冠状病毒大流行的背景下，印度的企业意识到在家工作 (WFH) 概念的优势，劳动力向西孟加拉邦和印度的二线城市转移。在这些二线城市，与特大城市相比，生活成本更低，工作与生活的平衡更好，住房仍然负担得起，尽管在基础设施发展的支持下，过去十年房价大幅上涨。尽管原材料成本或多或少相同，但由于土地价值较低、移民劳动力问题较少以及 COVID-19 导致的建筑限制较少，因此建筑成本较低。因此，开发商可以获得更低的产品和更高的利润率。

涨价后利润率

钢铁、水泥、铜甚至人工费等产品的价格都会上涨，开发商将不得不再次将成本上涨转嫁给购房者以保护利润。完全建成或准备搬家的房屋可能不会立即看到价格上涨，但新建筑肯定会感受到成本增加的压力。在过去的一年中，在大流行的情况下，开发商已经能够承受建筑成本的上涨。然而，随着原材料的增加、市场的不确定性、供应链的中断和创纪录的原油成本，整个市场的新推出的价格预计将上涨 10-15%，具体取决于项目的地理位置、规模和规模.

您对当前因通货膨胀导致房地产价格上涨的说法

原材料价格的急剧上涨正在影响利润率，原因是物流中断、及时交付和吸收增加的成本。如果开发商以特定价格出售库存，他们不能向该客户收取升级费用。这使得开发人员很难转嫁成本增加。需要政府干预来遏制建筑材料特别是钢材和水泥成本的上涨，并且必须对价格进行调节，直到国内市场恢复供应，水泥和钢材都应该放在较低的板坯中。商品和服务税(GST)。

Bengal Peerless Housing Development Company 现任首席执行官 Ketan Sengupta 出生于加尔各答。Sengupta 毕业于加尔各答 Jadavpur 大学，为了继续深造，他加入了意大利 SDA Bocconi 管理大学并在那里完成了 MBA 学位。

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