申请房屋维修基金需要什么流程，物业维修基金和房屋维修基金区别

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋维修基金怎么申请使用，房屋维修基金标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2022年公共维修基金费用

1.房屋维修基金一般由售房单位代收。收费分两种：多层建筑每平方米90元，别墅每平方米50元。

2.房屋维修基金是终身使用的，在房屋交付手续办理前缴纳一次就够了。房屋维修基金在业主居住期间使用，导致账面金额不足30%的，需要重新续保。

2022年维修基金新规

1 .财政部规定《住宅专项维修资金会计核算办法》。自2021年1月1日起，在第一个执行日，公司应当按照《办法》的规定设立新账户，对原账户中的资产、负债和净资产的期末余额进行重新分类并转入新账户，以《办法》的会计基础调整新账户的期初余额。《办法》第一个报告年度无需编制上一年度的比较财务报表。简单来说就是将住房专项维修资金作为一个独立的核算主体进行核算。

《民法典》规定。对于筹集维修基金、改建和重建小区、改变共用部分用途、或者将共用部分改为商业用途等事项，必须有三分之二以上的人投票，同时必须有三分之二以上有表决权的成员同意。对于其他事项，包括维修基金的使用，只需要三分之二有投票权的成员投票。同时规定，在紧急情况下，业主大会、业主委员会可以不经业主同意，直接动用维修基金。简单来说，就是降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分业务的门槛。

3维修基金的缴纳标准。维修基金的收费标准要看是不是多层的房子，不同的房子收费标准不一样。在北京，如果是多层住宅，收费标准是100/m2，如果是高层，收费标准是200/m2。

4小区的属性不同。小区的建筑结构不一样，所以收费标准不一样。建议您结合当地的收费标准来确定具体的收费标准。

5商品房销售时。购房者与售房单位签订维修资金缴纳协议，购房者按照购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)缴纳维修资金。开发商收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

6 .专项维修资金的缴纳标准。高层(含带电梯的多层)90元/，多层(含别墅)50元/(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同)。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。

7注意事项。维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门确定，因此维修基金的比例因地区而异。建议购房者到当地车站或房管局车站咨询详情。

关于2022年公共维修基金的收费标准，以及2022年维修基金新规的所有内容，我们就带你到这里。维修基金确实可以用于房屋的后期维修和改善，如果房屋遭受自然灾害，维修基金可以退还。关注信用家装网，马上了解维修基金详情！

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