购房分期付款计算方法，购房怎样计算分期付款

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房分期付款计算公式，买房分期付款计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房首付多少最好？

1.在家庭限购的城市，只要是首套房，首付不得低于总房价的30%。比如你要买一套价值一百万的房子，首付至少要30万。但如果是在不限购的城市，首套房首付一般是20%。

2.虽然有相关规定只需要总房价的30%或20%，但还是有贷款问题。如果使用商业贷款，还需要考察家庭的具体收入和还款能力，看能贷多少钱。然后，总房款要扣除贷款金额，剩下的要首付。

3.以上都是首套房。在限购城市购买第二套住房，贷款首付比例不得低于50%(各城市二套住房首付比例差异较大，以规定为准)，也就是说总房价百万元的房子首付至少50万元。但在非限购城市买二套房，首付一般是房价的30%。

4.如果后期手比较宽裕或者资金比较宽裕，完全可以提高房子的首付。当然，全款自然是不错的选择，全款更经济；但是要看你自己的具体情况。如果30万的房子首付只是靠家里“锅里卖铁”换来的，那么建议真的没必要增加首付，也能缓解一些压力。

分期首付怎么算？

分期买房主要是指你提前支付一部分钱就可以获得房子的使用权，剩下的钱要在规定的期限内逐年还清。分期付款购房可先付房价的30%至50%，其余部分在规定期限内付清。因为分期付款产生的利息，所以分期总支出大于全款购房的总金额。一般两种还款方式是等额本息和平均本金。以11万为例：

1.商业贷款5年期年利率4.033(比优惠利率低30%)，每万元月还款额184.31。1万元每月还2027.41元，银行年息4435.2元。

2.贷款6年后年利率4.158(下调至30%)，10年每月还款额102.00元。如果1万元每月还款1122元，每年银行利息为4573.8元。如果要提前还贷，每家银行因为限制不同，需要支付的金额其实是不一样的。具体也要咨询贷款银行。

买房首付多少最好？分期首付怎么算？以上是信用家装网边肖介绍的关于商业贷款的知识。可以作为参考。办理住房贷款时，要多考虑首付。在满足首付要求的前提下，你可以根据自己的情况决定付多少。更多贷款知识可以持续关注信用家装网。

相关内容：

住房公积金贷款额度和比例是多少？公积金贷款额度的计算方法是什么？

河南公积金贷款最高贷款额度是多少？河南住房公积金贷款新规解析

在农村建房可以申请银行贷款吗？农村自建房申请贷款需要什么条件？

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。