美国丹佛房地产，丹佛市跟丹佛大都会区

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根据OJO Labs 的一份新报告，丹佛的房地产市场在全国 50 个最大的都市区中竞争第二，四月份有十分之七的房屋售价高于标价。

旧金山湾区在 4 月份以高于初始要价的价格出售的房源中有 82% 居全国之首。紧随旧金山之后的是丹佛，近几个月来排名飙升，目前为 70%，高于 3 月份的 66%，排名第五，一年前为 59%。

据这家总部位于奥斯汀的房地产技术公司称，丹佛地区的房屋平均售价比 4 月份的标价高出 33,464 美元，高于 3 月份的 27,045 美元和去年同期的 11,916 美元。在全国范围内，52% 以上的房屋以高于标价的价格售出，在 50 个顶级大都市的平均溢价为 13,655 美元。这是一年前卖家收到的溢价卖家的三倍。

“竞争的步伐和成本继续上升，”该报告的作者帕特里克卡恩斯说。

上市代理通常会尽最大努力获得合适的起拍价，而溢价出售房屋的比例上升反映了市场的热度。即使 30 年期抵押贷款的利率在 5.5% 左右，买家仍然愿意参与竞购战，这大大降低了人们的负担能力。

西雅图经纪公司 Redfin估计，美国中等价位房屋的每月抵押贷款付款已从年初的每月 1,700 美元左右飙升至 4 月份的 2,400 多美元。Redfin 表示，越来越多的卖家正在享受折扣，但支付的整体溢价也在上升。

“不幸的是，对于希望在竞争降温时找到交易的买家来说，卖家(比买家)撤退的速度更快，这使得市场深入卖家的领土。因此，尽管价格下跌变得越来越普遍，但大多数房屋的售价仍然高于要价，而且在创纪录的时间内，”Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 在她的报告中说。

科罗拉多州房地产经纪人协会不跟踪高于标价的房屋份额，但它确实跟踪在给定月份出售的所有房屋的高于标价的溢价。Remingo 首席执行官兼丹佛地区房地产经纪人 Matthew Leprino 表示，4 月份丹佛县单户住宅的溢价达到创纪录的 108.5%。

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