买一手公寓和二手公寓税费对比，一手公寓和二手公寓

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓买卖税费，公寓买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我后悔买了一套公寓。

1.公寓缴纳的税费和租赁税高于普通住宅，因此公寓的销售或租赁价格高于普通住宅。

2.公寓的水电费是按照商业用电的标准交的，所以买公寓住公寓的成本比较高。

3.出于安全考虑，公寓一般无法使用天然气，做饭只能用电磁炉之类的。而且厨房一般是开放式的，容易闻到油烟味；另外，还有暗保的可能，主人长期会有异味。

你为什么不买一套公寓？

1、产权短板。

与普通住宅相比，公寓仍然有很大的缺点。公寓的产权比较长。因为公寓基本都建在商业用地上，土地使用权只有40年。与住宅楼相比，住宅楼的产权可长达70年，比公寓楼的产权要长得多。另一方面，商业公寓在土地使用权到期后需要支付高额溢价才能继续使用。如果加上这个成本，就更值了。

2.水电管理费贵。

公寓的水、电、管理费都是按照商业标准收取的，所以公寓的水、电、管理费比居民住宅要高很多。买房时，不仅要考虑买房成本，还要考虑以后的生活成本。比如小区物业费一个月一元，一套公寓物业费一个月三元，那么一套100平米的公寓物业费就多了200元，这些都是多年积累下来的。

3.无法安定下来

很多人说买公寓不适合长期居住，只适合过渡。还有一个很重要的原因就是公寓无法落户。所以即使附近有名校，家里的孩子也报不了校。但是大部分家庭在一定时期都会有需要上学的孩子，所以一定要注意户口的问题。

我只是后悔买了一套公寓。为什么我不建议你买公寓介绍？公寓价格虽然低，但税费和租房税高，水电费也贵。此外，公寓一般都没有天然气，所以很多人后悔买公寓。况且公寓产权短，水电管理费贵，无法结算，所以不建议你买公寓。

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