郑州经济适用房转商品房差价，西安经济适用房转为商品房补差价

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，经济适用房转商品房如何补差价，经济适用房转商品房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如何把经济适用房变成商品房？

1.在线签名

到房屋所在的房管局服务窗口领取网签号，然后排队办理网签手续。可以先向工作人员要一个《存量房买卖合同信息表》，根据表格内容填写相关信息。

2.缴纳契税

网签完成后，工作人员会将所购房屋涉税申报表和5年以上家庭唯一居住用房证明的表格交给个人，并拿着这两张表格到税务部门缴纳契税。拿到契税发票后，工作人员就可以领取登记过户号了。

3.缴纳土地出让金。

按有关规定缴纳土地出让金。要交多少钱，由工作人员根据房子的面积和法律规定来计算。之前购房时住房面积超标的部分要减免。

4.转让和许可

以上流程完成后，即可去房管局办理登记过户，排队办理过户手续。一般流程完成后十个工作日就可以拿到经济适用房转商品房的房产证，整个流程就结束了。

经济适用房转商品房需要支付多少？

1.根据相关法律，经济适用房可以转为商品房，一般通过转让的方式进行变更。而且产权人需要缴纳土地出让金、税费才能取得商品房的产权。土地出让金的缴纳按照经济适用住房上市销售的相关规定执行，因此土地出让金的缴纳没有具体的标准。

2.缴纳印花税和契税。保障性住房转让为商品房的，印花税的缴纳标准为0.1%，契税为1.5%。比如一套90平米的经适房，以3000元/平米出售，总房款为27万元。过户到商品房时，应缴纳印花税279元，契税4050元。

3.还需要缴纳综合地价款。按照规定，产权人要支付原购房款和卖房差价的70%。具体金额以实际情况为准。注意，如果是直系亲属之间的转让契税，先交后还。一般来说，经济适用房转商品房是没有具体要交多少钱的，但也可以根据房屋面积、周边商品房价格以及相关规定来确定。

如何把经济适用房变成商品房？经济适用房转商品房需要支付多少？以上是信用家装网边肖介绍的相关内容。可以作为参考。不同地区的保障房政策不一样。详情请咨询当地房管局。更多经济适用房知识可以持续关注信用家装网。

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