美国住房价格下跌，美国房屋均价维持

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在全国范围内，美国房价同比下降至6.7%，Clear Capital的数据显示11月季度增长率仅为1%。价格增长放缓的趋势也可以在区域层面看到，随着价格增长已经连续11个月放缓，西方国家在全国范围内显示出最强的温和水平。

根据Propertywire的文章，自三年前复苏开始以来，西方的年度价格增长率首次放缓至10%以下。预计未来几个月全国其他地区的价格增长将继续放缓。

可能的增长率将继续下降，特别是由于较少的遇险销售机会，投资者的兴趣继续下降。即使经济有所改善，这种信心还没有过滤到传统的购房者，并且市场担心市场不足以支持在没有遇险销售市场的情况下持续复苏。

这些数字还显示全国同比增长率稳步下降。2013年12月，它们达到了11.7%的高位，但现在已经下降了5%。这部分是由于房地产市场的自然修正，因为不良库存继续下降。总体而言，这是房地产市场的健康趋势，但价格增长的疲软引起了一些担忧。

如果不包括销售困难，过去一年的全国房价增长率仅为4.4%，低于7.2%的高位。与上一季度相比，季度增长率仅下降至0.6%，增长率为1.1%。

房地产专家认为房地产市场的复苏正处于临界点，因为随着我们进入较慢的冬季月份，不良销售的减少加上价格放缓可能会证明太多。他们指出，市场需要投资者需求强劲复苏，买家信心才能恢复。令人担忧的是，全国范围内的季度价格下跌可能会在明年年底之前转变为年度价格下跌。

预计随着市场继续正常化，遇险部门的增长将减少，总体而言应该被视为一件好事，因为它表明住房危机的挥之不去的影响正逐渐被消除。

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