沈阳满2年的二手房税费，广州二手房满二税费

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今日我们来聊聊一篇关于满2年的二手房税费的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下满2年的二手房税费,希望对各位小伙伴们有所帮助

二手房2年个税怎么算？

1.增值税，房屋售价的5.5%，由原房主缴纳，免征两年。

2.个人所得税，房屋销售差价的20%，或者房价的1%。家里唯一的一套房子可以申请免税，由原房主缴纳。

3.契税，90以内按房价的1%缴纳，90-144以内按房价的1.5%缴纳，144以上按房价的3%缴纳。

4.房屋转移登记费80元，由买受人支付。

5.房屋转移登记费(部分地区取消)住宅3-4元/，非住宅10元/，由双方缴纳。

6、住房专项维修基金(7层以下的多层住宅，不配备电梯60元/；多层住宅电梯为90元/，7层以上住宅建筑，其中7层为145元/；原车主已经缴纳的，可以转让；否则，应该支付。

7.土地收益(1%、2%和15%分别用于房改、经济适用房和经济适用房，由原业主支付。

二手房过户需要注意哪些问题？

1.二手房价格评估：通常银行在做房贷的时候会做相关的评估，然后就可以清楚的看到房子的价值了。购房者要在掌握基本情况的基础上，从多方面评估二手房的价格。或者委托可信赖的中介做个评估，看能不能贷款。

2.协议内容承诺：签订书面协议时，首要关注产权、房屋总价、交易税费、日期。需要注意的是，协议规定了如何分摊税费。其中，日期是很重要的，比如楼房过户、交付的时间。只有确定日期，我们才能顺利进行。

3.检查水电煤气：比如水电费是否结算。如果不提前打个招呼，估计后面的人也发现不了。

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以上就是满2年的二手房税费这篇文章的一些介绍，网友如果对满2年的二手房税费有不同看法，希望来共同探讨进步。

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