买了房子个人所得税能退税吗，卖房子可以交个人所得税吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

卖房子要交个人所得税，个人卖房子要交哪些税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

2、第一种情况：不满2年的二手房交易税费是否满2年关系到营业税的缴纳情况。

3、满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。

4、 一般二手房交易需要交纳的税费：契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

5、印花税(买卖双方各0.05%)：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

6、对个人销售或购买住房暂免征印花税。

7、二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

8、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

9、个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

10、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

11、房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

12、一般情况是在200元内。

13、第二种情况：2年以上二手房交易税费上家：营业税：免增。

14、 个人所得税：如果是唯一一套，免增。

15、不是唯一收合同价的1%下家： 契税：合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。

16、税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。

17、成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的。

18、说到这里，2017年二手房交易税费政策和计算方法你是否已经了然于胸呢？。

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