商业综合体一般有什么，100万方tod综合体是什么概念

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什么叫tod商业综合体，tod综合体是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、以公共交通为导向的城市发展模式。

2、TOD发源并兴起于上世纪90年代初的美国——希望解决大城市无限制蔓延，城市人口向郊区迁移，土地利用的密度降低，城市密度趋向分散化，因此带来城市中心地区衰落，社区纽带断裂以及能源和环境等方面的一系列问题。

3、TOD的宗旨是以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

4、TOD枢纽综合体在设计落地过程中过往存在的不足：城乡规划、轨道交通规划批复及落地分治，经常出现站城割裂的情况，土地效能低，因而地方政府对轨道交通建设只有投入没有产出，造成巨大的财政负担。

5、城市规划仅从交通引领城市（轨道站周边500 米）发展角度，重片区，轻节点，忽略了轨道站上盖最集聚的垂直都市原点的站城协同设计，缺乏地铁场站综合体精细化设计的协调。

6、轨道站场与城市的衔接方法，普遍停留在平面设计层面，没有客观考虑人的全天候立体出行需求，设计成果流于形式。

7、以上内容参考  百度百科-TOD以上内容参考  人民网-全国首个商圈高铁TOD城市综合体投用。

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