美国楼市指标新屋销售大跌，上月美国新屋销售骤降

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(Realtor.com在报告中只关注经季节调整的数据。为了解释季节性波动，这些数据被平滑了12个月。)

realtor.com高级经济学家约瑟夫基什内尔(Joseph Kirchner)说，“大多数销售下降的都是高端市场，超过50万美元的家庭。”“我们可能会看到建筑商转向建造价格适中的房屋。迹象之一是中间价下降了。我们(也)从建筑商和房地产经纪人那里听到了这种情况正在发生的传言。”

新房的中位数确实下降了一点，达到323，000美元。这比去年12月低了近4.1%，但比一年前高了近2.5%。

不过，要找真正砍价的买家，还是要看现房(即之前住过的房子)。现有住房的中值价格低了34.3%，为240，500美元。一月份，根据全国房地产经纪人协会的数据。

这是因为新房的土地和材料成本在上涨。全国熟练建筑工人的短缺导致工资延迟和工资上涨。监管的加强和更难获得融资也提高了新房的价格。

1月份售出的新房中只有约12%更便宜，价格为199，999美元及以下。另有31%在20万美元至29.9999万美元之间，25%在30万美元至39.9999万美元之间，15%在40万美元至49.9999万美元之间。另外16%超过50万美元。

1月份东北新房销售降幅最大，同比下降33.3%，12月同比下降44.2%。

南方的房价也大幅下跌，较上月下降14.2%，较去年下降10.9%。

西部地区销量较去年12月增长1%，较2018年1月增长33.1%。中西部地区同比增长15.4%和2.7%。

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