楼市仍面临高库存压力，房产去库存对房价的影响

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房地产代理商企业传播副总裁艾莉森施瓦茨(Alison Schwartz)表示，“今年夏春购房季对买家来说尤其具有挑战性，尤其是首次购房者，因为库存减少，他们试图通过全现金优惠和竞价战来竞争。”COM .“事实上，四分之一的冬季买家表明，他们现在在市场上，因为他们在上一个购房季找不到房子。”

据报道，尽管大多数冬季购房者自称为拆迁购房者，但在接下来的4个月里，大量房屋拆迁者也想买房。

施瓦茨说，冬天找房子挺好的。

她说，“有动力的卖家，更好的价格和买家之间更少的竞争是冬季买家有兴趣在一年中更冷的月份买房的主要原因。”

以下是冬季购房者报告的更多亮点：

冬季找房子时最大的挑战是：

45%的受访者表示价格区间库存不足；

34%的人表示市场上的库存不足；

29%的受访者表示，冬季天气让找房子变得不愉快；

7%的人说市场上的买家太多了。

消费者想在冬天买房的主要原因：

26%的受访者表示，卖家的销售积极性更高，愿意谈判；

24%的人说他们认为家里的价格会更好；

24%的人表示不能在春天或夏天买房；

20%的人认为买家之间的竞争会减少。

受访者当前的购买状况包括：

28%的受访者表示自己是回迁购房者；

19%的受访者表示，他们是现有的房主，他们正在缩小规模，以成为更小或更便宜的房子；

19%表示是首次置业；

15%的受访者表示，他们是目前的房主，他们搬到了更大或更贵的房子。

冬季现金购买者计划用于首付的金额：

13%的购房者计划减少3.5%的现金(FHA贷款)；

23%的人计划减少10%至20%的现金；

22%的人计划减少21%至99%的现金；

19%的人计划减少100%的现金。

在那些计划使用所有现金的人中，受访者被分为以下几类：

29%的受访者正在缩小规模，成为更小或更便宜的家庭；

26%是搬迁购房者；

1%的人搬到更大或更贵的房子；

11%的人在购买度假屋。

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