利润持续增长的唯一路径是什么，3个建立有效利润的措施

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

根据美国环境保护署的数据，普通商业建筑消耗30%的能源。这种损耗是在不需要的时候使用设备造成的，比如在建筑的空地开灯。过时的技术比新型号消耗更多的能源。

在寒冷的气候下，温度控制占了商业建筑用电量的大部分。传统上，商用HVAC系统通过平衡分别泵入建筑物的冷空气和热空气的量来实现温度平衡。同样有问题的是HVAC系统，无论入住率如何，整个建筑都需要加热和冷却。

今天的技术已经产生了解决这两个问题的系统。与可比的单一设备不同，可变制冷剂流量(VRF)技术提供不同的能量流动速度，而不是传统的开/关功能，从而更有效地实现最佳温度。研究表明，与传统的暖通空调系统相比，VRF系统可以降低15%到42%的能耗。同样，明尼苏达州VRF的一项实地研究报告称，在寒冷的天气月份，能源消耗减少了30-40%。

VRF技术的进步也大大提高了这些系统的可靠性和准确性。例如，三菱电机VRF系统可以同时产生冷却和加热，而不是分别产生。这消除了最佳温度波动附近的加热，然后冷却，然后再加热，使用传统的单元。

物联网(IoT)允许集成占用传感器，因此电气系统——包括照明、HVAC、电梯和自动扶梯——只在需要时使用。这些系统提供实时的用电反馈，有些系统可以预测居民的习惯。根据建筑业主和管理者协会(BOMA)的说法，由于过去十年技术的变化，更换10年或更久的产品对系统的能源使用产生了巨大的影响。

在过去，建筑业主可以指望他们的系统，如暖通空调设备，在很少维护的情况下持续15年。今天的技术更加复杂，有更多的活动部件。虽然旧系统可能会处理疏忽，如肮脏的空气过滤器和鼓风机叶轮，但对新设备的期望也会缩短其预期寿命，并增加停机的可能性。在问题发生之前进行有计划的维护有助于维持设备和产品的寿命。

投资于制造商提供的定期维护的产品有三个好处：产品寿命更长，20到30年内更换的需求会减少；通过最大限度地减少系统停机时间，提高租户保留率和满意度；如果你想卖的话，还可以增加房子的价值。

在当今的商业房地产市场中，招募和留住租户和员工已成为优先考虑的问题。随着各种选择的增加，——由于失业率低，员工工作能力的灵活性，以及大量的可用办公空间，——，建筑业主和开发商的风险增加了。尤其是，留住人才是业主的热门话题，因为他们会考虑失去一个关键租户的总成本——从每月收入损失、空间翻新和升级成本，到招聘和广告成本。

对于租户付费的公共事业公司来说，由于节能系统和设备而降低的能源成本可以对租户的招募和保留产生积极影响。即使节省的能源不能弥补额外的成本，租户也更倾向于租用业主节能的空间。

还有建筑系统的可靠性：频繁的单元停工可能会引起建筑住户的沮丧，使租户失去收入和生产力。一小时没电可能会让公司损失超过10万美元的收入。投资三菱电机的产品可以帮助降低这种风险，并提供更好的质量和更高的效率。

在新的或翻新的建筑中安装最新的建筑系统将立即以提高租金的形式提供投资回报。在谈判时，租户更有可能接受更高的租金，如果这意味着他们已经更新了他们的设备，特别是如果他们将通过降低运营成本来节省资金。

虽然这种趋势表明租约越来越短，但租户希望尽可能避免昂贵、紧张和耗时的搬迁过程。因此，如果他们没有遇到任何负面影响(如电梯反复停机)，他们更有可能签署或重新签署租约，并且系统成本节省会显示在他们的每月账单上。

时代在变，但这不是消极的。今天的建筑系统比以往任何时候都更坚硬、更智能、更有活力。考虑到你的建筑的长期盈利能力，它可以让你成功。

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