房地产企业以预售方式出售房地产，房地产开发企业未销售的存量房屋

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银川要求预售许可证房地产开发企业在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格对外销售。不允许涨价。取消允许房地产企业预售“正负零”及相关住宅项目预售的相关政策。

银川将在主城区重点区域实施“限房价、竞地价”联动土地出让政策。对于“限房价、竞地价”供应的土地，将确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超过商品房销售价格备案确定的销售价格。

同时，银川明确提出首套房和二套房首付比例分别不低于20%和40%；对购买两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；明确非宁夏户籍居民家庭在银川限购1套商品住房；银川三区新购预售商品房项目的购房人，自商品房买卖合同签订之日起满2年后方可转让。

银川还将降低公租房、经济适用房、限价商品房存量住房准入门槛，扩大保障范围，加大棚户区和老旧小区改造力度，通过多种方式解决中低收入群体、新就业职工和在银川稳定就业的外来务工人员的住房困难。

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