加拿大政策对房地产的影响，加拿大房地产市场下跌

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Aneesh Bhandari 和他的妻子在以 870,000 美元的价格购买了他们位于不列颠哥伦比亚省素里的四居室联排别墅后不到一年，就决定在 5 月初出售他们的房子。

Bhandari 说，他们都期待着他们的第一次开放参观，并押注房屋将获得多少展示。他们后来发现只有一个人来查看该物业。

“这令人大开眼界，”班达里周四在电话采访中告诉 CTVNews.ca。“我的房地产经纪人没想到，没人预料到。”handari 和他的妻子正计划从不列颠哥伦比亚省搬到安大略省，以便离他在密西沙加的雇主办公室更近。但这位 36 岁的老人说，出售现有房屋并购买新房屋的过程一直很艰难。

Bhandari 说，在上市 30 天后，这套 167 平方米、标价 115 万美元的房屋仍然没有售出，尽管标价比该地区类似房屋低 5 万美元。六月中旬，他把房子从市场上撤了下来。

“在那个时间点，卖家期待昨天的价格，而买家想要明天的价格，”Bhandari 说。

在获得雇主的延期在家工作至 12 月后，班达里现在计划在 10 月重新挂牌，以便在年底前出售。

Bhandari 是写信给 CTVNews.ca 的几位加拿大人之一，关于加拿大住房调整对他们购买或出售房屋的决定的影响。根据加拿大皇家银行(RBC)的一份新报告，在加拿大央行实施了一系列加息之后，房地产市场现在正面临着在全国范围内“广泛传播”的修正。

房价下跌，加上转售活动减少，表明加拿大范围内的房地产市场正在降温。根据加拿大皇家银行的预测，加拿大的平均房价预计将在 2022 年剩余时间内下跌，到 2023 年年中最终将比 2 月份的峰值下跌 12% 。

“[这] 将被列为非常重大的修正，”加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格周三在电话采访中告诉 CTVNews.ca。“在全国范围内，我们很少看到这种两位数的价格下跌。”

Ratehub.ca 的联合首席执行官詹姆斯·莱尔德 (James Laird) 表示，利率上升在纠正加拿大人在大流行期间看到的一些非同寻常的房价上涨方面发挥了关键作用。

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