保障性住房房地产开发商，开发商投资保障性住房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

符合第80IBA条规定条件的所有批准项目，有权要求批准项目的100%利润扣除。只有在2016年6月1日至2020年3月31日期间相关住房项目获得批准，才能享受此项福利。本条规定的时间适用于项目获得批准，但不适用于项目的开工或竣工。

为了获得100%的免税收入，开发商必须满足一定的条件。对于2019年9月1日之前或之后批准的项目，本段规定的部分项目条件将保持不变：

但与2019年9月1日之前批准的项目相比，2019年9月1日之后批准的项目部分条件有所修改。这些与地块面积和待建住宅单元面积有关。

见：2019联合预算3360房地产行业收获了什么？

就土地面积为房地产项目而言，对于已批准的项目，2019年9月1日前土地规模至少应达到1000平方米。这些项目位于上海的四个地铁城市和其他至少2000平方米的项目。根据新的计划，德里和孟买的区域都得到了扩展，分别包括整个首都地区(NCR)和孟买大都市地区(MMR)。此外，新计划包括大都市地区的Bengaluru和Hyderabad，旨在实现最小的地块面积，在这些地块上可以开展符合条件的住房项目。

对于2019年9月1日前批准的项目，法律规定了住宅单元地毯面积的上限，以满足合格项目的条件。对于大城市，这个上限是30平米，对于其他城市，这个上限是60平米。地铁和非地铁的单位面积上限分别提高到60平方米和90平方米。上述两个类别中包含的城市已根据上述路线进行了修改，以确定将在其上建设项目的合格地块的大小。因此，通过这一修正案，大城市和其他地方的合理住房供应将增加。

在早期的计划中，住宅单元的建筑价值没有货币限额。但是，由于商品及服务税已经定义了什么是经济适用房，所以这里借用了相同的定义，适用于2019年9月1日或之后以及2020年3月31日之前批准的项目。现在，在2019年9月1日之后批准的项目中，符合该款规定建造的房屋最高价值应限制在卢比。450万(按印花税税率计算)，不考虑开发商卖给客户的房子价格。这一修正案限制了房屋的货币价值，这将影响地铁城市的居民，特别是像孟买这样的城市，因为在孟买市政最高限价下几乎不可能有一套住宅公寓，尽管这种单位在其他城市可以是MMR。然而，这可能有助于政府缓解这个已经拥挤不堪的大都市的拥挤状况。

对于本段规定的项目，对于2019年9月1日前批准的项目，要求大都市城市地块至少使用90%的可用FSI，非大都市城市地块至少使用80%的可用。2019年9月1日及以后批准的项目继续适用本规定。但“大都市”和“非大都市”的定义应按上述修订定义执行。

说到底，新项目的审批窗口很短，只有7个月，根本不够开发商规划项目、申请和获得必要的审批。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。