建新房什么环节最重要，建新房要准备些什么

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

但这是很多墨尔本人经常遇到的情况，他们在建造新房子时不知不觉地报告了意想不到的费用。

根据波特戴维斯和REA集团的最新数据，无论是首次置业者、小房子还是大房子，意外的成本都是人口增长的最大障碍。

根据533名澳大利亚人的数据，新建筑中61%的人认为灯具，57%的人认为窗帘被遮住了，68%的人认为车道被包括在内。

是吗

“至于是否包括这些东西，不同的建筑商情况会有所不同，”波特与戴维斯公司数字和营销总经理肖恩帕特森说。

"人们需要先和每个建筑商核实一下."

新房，建筑，木材，房地产，房屋库存

不同的建筑商包含不同的费用，所以检查内容是很重要的。

普通附加税

现场费用

灯具

窗帘

车道

内部搁板和固定装置

豪华设备

基本固定装置，如挂钩和卫生纸架。

景观绿化

击剑

供暖和空调

其中一些功能可能已经包含在您的基本价格中。请联系您的制造商并要求列入。

土地检查

帕特森说，意想不到的场地成本是买家最大的痛苦。

帕特森说：“尤其是在墨尔本的北郊，有很多有很多岩石的街区，任何倾斜的街区都可能更贵。”

他说，解决这些障碍可以让你的成本增加4万美元。

“因此，当建筑商提到场地费用是固定的时，请检查这是否意味着他们将实际支付你修复场地的费用，而不是告诉你修复场地需要多少钱。”

Metricon公司总经理彼得朗菲尔德(Peter Langfelder)表示，选址也会影响建设成本，因为许多议会都有严格的计划审批程序。

朗菲尔德说，“如果你需要专家来帮助你管理许可证和审批，成本会迅速增加。”

“与没有规划专业知识和本地知识的建筑商合作可能会导致耗时和浪费的设计迭代，这些设计不想在交易中被批准或延迟。

"在你所在的地区选择一个性能良好的建筑商是非常重要的."

建立宽容

买家的另一个困难是包含列表。人们通常认为建筑的某些部分被包括在内，他们震惊地发现他们需要为灯、车道甚至地板找到更多的钱。

帕特森说，但这很容易避免。

他说，“买家应该做的第一件事就是索要一份夹杂物清单。”

“一个特定的房子可能看起来很便宜，但当你检查包含的清单时，你需要为许多项目支付更多的钱。”

他补充说，这可以具体到天花板的高度。

帕特森说：“你可能喜欢样板房中高天花板的外观，但所购房屋中的标准配置包括较低的天花板。”

Langfelder先生同意必须“在承诺之前”检查报价和合同。

他说，“我听说有人在订购长袍，但后来他们被内部货架和固定装置的额外费用所打击。”

“无论是浴室挂钩、卫生纸架还是门锁，这些小细节都会累加起来。如果一开始不考虑这些因素，可能会导致预算超支。”

为你的作业获得奖励。

当陈可辛在寻找一块土地和一个建筑商时，他做了大量的研究。

他参观了许多建筑商的展厅，并在不同的土地上呆了很长时间。

最后，他选择和波特戴维斯(Porter Davis)一起建房，在墨尔本东北部的南莫朗(South Morang)的米尔帕克湖(Mill Park Lakes)分区买了一块地。

“他对自己的选择非常满意，但我认为那是因为我首先做了大量研究，确保自己了解合同和其中的内容，”陈先生说。

“我给人们的第一条建议是，核实一下房屋销售包括哪些内容。

“当你参观其他建筑商的一些展厅时，通常不清楚是否包括有吸引力的展示功能或豪华的额外功能，所以我立即离开了那些建筑商。”

但是，最重要的是，检查并仔细检查你签署的合同。

他说：“请朋友或了解房地产并在这方面有经验的人研究一下。”

“让别人帮助你，并确保你明白你付出的是值得的。”

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。