四五线城市的房地产市场，三线城市的房地产市场

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最近，一群硅谷资本投资者参观了中心区的几个城市，看到了一些不为人知的设施、负担能力和机会。很多中心区的大都市，多年来都在鼓励和致力于高档化。俄亥俄州的一些地方，比如扬斯敦和阿克伦。印第安纳州的南本德，甚至像弗林特和密歇根州的底特律这样的地方。这是一个很短的列表。中心区还有很多其他大都市，带来满足中产阶级口味的装修。

这些投资者和其他人发现的是咖啡馆、精品店和肮脏餐车的社区的可负担性，它们被餐桌上的农场所取代。底特律甚至推倒了一些小区，从头开始。他们没有发现的是，他们需要百万年薪才能感受到中产阶级的家庭共同体。你发现的其他东西是扩展的空间。人口密度没有那么密集，人们都住在巷子里。

并非每个锈带城市都为大发展做好了准备。城市每个社区的中产阶级也没变。想要加入向中心地带流动的投资者仍然需要进行彻底的尽职调查。即使你没有赶上第一波，随着技术和工业企业的向内迁移，第二波几乎肯定会看到更多的社区改造。

并非所有人都逃离了旧金山。然而，根据Redfin的数据，在2017年的最后一个季度，旧金山地区的人口超过了全国任何其他城市地区的人口。一年多前，房价停滞不前。现在，大公司开始意识到，中心区的生活成本使软件工程师能够获得7.5万美元而不是25万美元——以获得更好的生活质量。

关注亚马逊。他们寻找第二个总部将成为内陆目的地似乎已成定局。他们已经明确表示他们将不在西雅图。此外，杰夫贝索斯投资的风险投资基金正在寻求投资中部地区的初创企业。

内陆人对重大成长扩张的态度完全不同。他们欢迎并庆祝它，而不是反对它。给房产定价，超出了中产阶级和工薪阶层的范畴。这意味着更容易获得许可，更低的税收，以及更有利于复兴和增长的整体环境。

这种巨大的变化需要时间才能给房地产投资者带来高额利润。有些人会作为第一波的一部分赚最多的钱，有些人会获得更多的保障，而第二波利润率较低，跟随投资波。

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