天津楼市10月成交，8月天津楼市哪些楼盘降价了

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统计显示，12月天津打折楼盘368个，较11月增加8个，占天津在售楼盘总数的65.2%，环比增长2.2%，同比增长6.9%。天津四大优惠楼盘中，城六区和环城四区较11月有所增加，尤其是城六区，有14个打折楼盘，增幅达20%。对此，我爱我家市场研究中心表示，“上半年市场观望气氛浓厚，使得今年各大开发商压力很大。所以很多项目希望在年底加大优惠力度，完成快速去化。”

优惠力度空前加大。

记者在走访本市几个热销项目的售楼处时也发现，相比上半年不活跃的观望气氛，如今年关将至，不少开发商真的开始“动真格”了，光是优惠力度就比以前高了不少，不少开发商更是“招数”频出。比如位于东丽区卫国路沿线的项目，签约后七天内给予返现优惠，蓟县某项目给予五折购买权。

临近年底，各大开发商赶年底，推出各种优惠措施，快速消化库存产品。据数据监测中心统计，12月天津打折楼盘368个，占天津楼盘总数的65.2%。

“去年的房地产市场由卖家主导。因为没有卖的担心，开发商的优惠非常有限。今年情况不一样了，从卖方市场变成了买方市场。年初以来，很多购房者都在持币待购，观望气氛已经持续了近一年。导致市场上很多楼盘以前都是一两个点的优惠，现在变成了三四个点甚至更高来吸引购房者。”

业内人士分析，“不过，目前市场活跃度较高，使得开发商想借助年底的优势冲刺全年销售任务。因此，目前大部分项目的优惠力度仍然较大，预计购房者入市信心也会增强。"

优惠物业阶梯趋势专家建议均衡考虑理性出手。

从数据中不难发现，12月的优惠楼盘在所有在售楼盘中的占比呈现出梯级趋势。城六区优惠楼盘占在售楼盘的70%，城四区和远郊仍占60%。一向稳定的滨海新区在12月的优惠楼盘数量上拖后腿，比11月略有下降。

“今年楼市很有戏剧性，热门板块不热，冷门板块却杀出一匹黑马。”业内人士表示，“年中武清等远郊消化了大量房地产项目，导致整个下半年处于半温状态。京津冀协同发展让滨海新区楼市升温，沉寂多年后终于回暖。城市项目从过去变成了现在的‘重点考察’区域，所以会出现大规模优待城市项目的现象。”

我爱我家市场研究中心建议，当前新房市场优惠较多，使得大部分购房者入市积极性较高。这个时候可能是关注市场的好时机。面对各种大力推广的项目，除了关注价格之外，还要结合自身需求，从产品区域位置、户型、未来配套、居住实用性等多方面进行衡量和考虑。做出理性的举动。

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