房屋过保修期后购买，房屋过了保修期才发现问题

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如果你买了一栋房子，搬进去两周后炉子就停止工作了，那你就倒霉了——除非你买了房子或者拿到了房子保修。

房屋保修和建筑商保修可以免去房屋买卖的麻烦。这些保证通常确保家中的家用电器和主要系统是新的或新的。

制造商保修

大部分建筑商的保修期是一到两年，涵盖新房的材料和做工。主要结构元件的保修期长达10年。

各州有不同的规定，但通常这些保证只适用于从建造新房子的人或公司向新主人出售新房子的行为。您的州司法部长办公室可以帮助您确定您的建筑商是否提供了州法律要求的所有担保。

房屋保修

通过购买新房获得建筑商保修的房主也可以选择购买房屋保修，以增加另一种保障。此外，住房保障可以为那些购买旧房子的人提供保护。通常不能购买混合用途物业或移动房屋的房屋担保。

一年的基本保修费用低至200美元，通常包括管道、供暖和一些电器。保修的价格将随着其他项目和范围的增加而增加(如游泳池、洗衣机或车库门开启器)。

房屋保修可以由卖方购买，卖方通常将其添加到结算成本中，但也可以由买方购买。一些房地产经纪人会在交易结束时向买家提供房屋保修。

住房担保不同于房屋保险。保险可以防止火灾，冰雹，财产和一些洪水。房子的保修不包括这些风险，但包括房子的特定组件。

房屋保修是业主与房屋保修公司签订的合同，提供指定项目的折扣修理和更换服务。当房屋保修范围内的东西出现故障时，业主会给房屋保修公司打电话，该公司会派其签约的服务提供商之一来检查问题。如果保修中包含必要的维修或更换，车主只需支付少量服务费(除了已经花在购买保修上的钱)，然后服务商就可以完成工作。

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