酒店业绩稳健发力，酒店行业温和增长期

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目前在建项目1，709个/227，924间，未来12个月在建项目2，429个/281，395间。计划初始阶段的项目数量为1，509个项目/178，622个房间。

高端、高端、中端的连锁规模达到了项目和房间的历史新高。在整个管道中，66%的项目集中在高端和高端两个连锁规模上。

2008年开工数量是2008年以来的最高水平。乐预测，2019年，供应增速为2.2%，预计新开酒店1038家/客房118385间。预计到2020年，将新开酒店1174家，客房128598间。

酒店的业务在本季度表现良好，但这主要是由于成本的改善。前25个市场中只有7个市场的入住率(QOQ)出现了环比增长。只有11个市场增加了可兑换收益。总体而言，需求增长了2.4%，而供给增长了2%。

建造酒店管道的领先市场

住宿计量经济公司(LE)的分析师报告称，2019年第一季度，酒店建设渠道最多的前五大市场是纽约，有170个项目/29247间客房。其次是达拉斯和洛杉矶，均创历史新高，分别为163个项目/19689间房和158个项目/25578间房。休斯顿以151个项目/15643间客房紧随其后，纳什维尔以116个项目/15599间客房紧随其后。

全球在建项目最多的市场是：纽约119个项目/20068间房；达拉斯有48个项目/6265间房；洛杉矶有42个项目/6288个房间。休斯顿有36个项目/4162个房间，而纳什维尔、奥斯汀和圣何塞目前都在建设34个项目。

据预测，到2020年，新酒店的开业将继续增加，这反映了管道数量的增加。2019年，预计纽约将有63家新酒店开业，预计有9605间客房，其次是达拉斯，有30个项目/3604间客房，休斯顿有28个项目/3342间客房，奥斯汀有25个项目/2512间客房，纳什维尔有23个项目/3030间客房。在2020年的预测中，纽约将继续保持领先地位。预计新开酒店数量将达到44个项目/6225间客房，其次是洛杉矶(35个项目/5140间客房)和达拉斯(33个项目/4163间客房)。

现在，供应增长超过需求增长的市场数量继续增加。第一季度，前25大市场中有18个经历了这种转型，高于2018年第四季度末前25大市场中的12个。

休斯顿、纽约、达拉斯、洛杉矶的新增供应已经超过需求，预计未来新增开盘率会很高。

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