什么是止赎房，房屋止赎

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

有兴趣购买止赎房屋？这是讨价还价者需要知道的：

去哪里买？

尽管全国房屋赎回率似乎已经达到顶峰(4月份，房屋赎回数量比一年前减少了近3%)，但新一轮的房屋赎回潮仍然困扰着陷入困境的房地产市场。自然，到目前为止，止赎率最高的地区是那些受房市危机影响最大的地区：亚特兰大、萨克拉门托、迈阿密、拉斯维加斯等地(房市危机的“海报儿童”)，价格比房市危机时下降了60%以上。2006年达到顶峰)和加州河滨市，4月份10，000套房屋中有14.75套被取消赎回权。

如何购买

虽然可以在业主抵押物正式注销前直接从业主处购买，或者敢于在经验丰富、反应迅速、有竞争力的投资者中拍卖，但找到业主拥有的房子更安全、更容易。(或“REO”，这是房地产的行业术语)。你可以在购买之前检查你的房子(这很重要，因为止赎房屋通常是“按原样”出售的，可能需要大量维修——你需要为此预算做预算)，你可以抵押购买的房子(例如，由于这是一个竞争激烈、瞬息万变的市场，请确保提前获得融资)。此外，前房主目前不在照片中，所以你不必驱逐他们。你可以合理地确定财产的所有权没有留置权，

期待什么？

与专门从事止赎的房地产经纪人合作可以节省很多时间，bump无论如何你都应该有耐心，因为在这个过程中你可能会遇到意想不到的挑战和kambump。另外，虽然你可以期待省下一大笔钱(在某些市场，比不受困/抵押的房产省下40%以上)，但请记住，这是一个便宜的价格——顺便说一句，没有商量的余地，所以请不要打扰低价报价——它无法弥补3万美元的屋顶维修、活跃的白蚁或其他高成本问题。交钱全面验房，问题太大取消交易。

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