澳大利亚悉尼房产价格走势分析，未来悉尼房产市场的三大趋势

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悉尼居民在海港城买房后，随着房地产价格持续飙升，他们现在需要支付100万美元。

Core Logic的1月房价指数显示，过去一个月悉尼的房价上涨了1.5%，达到99.43万澳元。

这比上个月增加了20，615美元，即每天665美元，因为价值比三个月前增加了5.6%。

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受房价强劲增长影响，悉尼房价上涨1.1%，至862814澳元。

随着悉尼2020年第一个大型拍卖周末在周末举行，房价上涨了1.1%。图片来源：AAP影像/朱利安安德鲁斯。

这是澳大利亚仅次于墨尔本的第二大住宅增长，增幅为1.2%。由于1月份公寓价值仅增长0.3%至750，116澳元，悉尼的增长率比12月份的月度增长率低0.6%。

虽然单价开始放缓，但在悉尼拥有一套公寓仍然是仅次于悉尼和墨尔本的澳洲第三贵公寓。

研究所负责人蒂姆？TimLawless表示，市场正在出现放缓的迹象，这对那些担心快速移动市场之外定价的买家来说是一个受欢迎的迹象。

“考虑到季节性影响，最新的结果显示，大多数市场的增长率都有所下降，”他说。

在1月份仅增长0.3%后，公寓价值开始放缓。图片：AAP图片/大卫格雷。

劳利斯说，最近的价格上涨造成了悉尼的负担能力问题。

“考虑到家庭收入增长疲软和住房负担能力挑战恶化，这种速度仍然是不可持续的，”他说。

根据核心逻辑，目前悉尼的房价约为45000澳元，已经从房屋价值达到历史新高——超过2017年6月的峰值，并将在4月前达到这一水平。

1月全国房屋价值上涨0.9%，至545622美元。

所有首府城市都出现了正增长，达尔文和珀斯的增速最慢，为0.1%。新南威尔士州1月房屋价值增长0.5%，至456，173澳元。

劳利斯表示，随着卖家选择利用强劲的销售条件，今年的交易量将会回升，市场将受到考验。

“这可能会带来更广泛的选择，”他说。

“连锁效应可能会抑制购买住房的紧迫感，并可能减缓更快的增长。

Core Logic的调查结果是在悉尼今年的第一个大拍卖周末举行的，共有151场拍卖。悉尼的通关率为77.4%，北悉尼和霍恩斯比的通关率最高，为84.6%。

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