澳洲珀斯地产，澳大利亚珀斯房市遇低谷

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珀斯不再是澳大利亚最负担得起的购房首府城市，房价中位数达到了新的纪录，达到了 651,956 美元。

Domain周四发布的6月季度房价报告显示，房价上涨1.4%，创下新高。它遵循上季度创纪录的中位数 622,000 美元，超过了 2014 年的上一个峰值 616,000 美元。

公寓的消息不太乐观，第二季度价格下跌 1.1% 至 356,904 美元，是三年来最大的年度跌幅，为 5.9%。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，虽然达尔文现在是买房最实惠的城市，但珀斯仍然是买房最实惠的城市，这一头衔在 2022 年获得了 20 年来的首次回报。

她说：“由于现在的增长率正朝着与全国趋势相反的方向发展，房价一直优于单元房。”

鲍威尔表示，澳大利亚首府城市的房地产市场以两种速度运行，悉尼和墨尔本的表现最差，而珀斯、布里斯班、阿德莱德和霍巴特的房价则创下历史新高。

但她警告说，尽管过去两年珀斯的房价每年都在上涨，但增长继续失去动力，季度增长率约为上一季度的一半。

“在所有首府城市，房价两年来首次下跌，中位价为 106.5 万美元，”她说。

“报告显示，澳大利亚房地产市场的势头在 6 月季度进一步放缓，并且在地域上蔓延，除阿德莱德的单元房外，所有首府城市的独立房和单元房价格的年度增长速度都在放缓。”

买家需求保持高位，6 月季度的房产销售量比五年平均水平高出 14%。

鲍威尔说，越来越多的房主对房价上涨做出反应，并将他们的房屋挂牌出售，新挂牌的待售房屋数量比五年平均水平高出 29%。

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