房地产买家和卖家博弈，房地产市场的本质

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根据全国房地产经纪人协会的数据，6 月份待售房屋销售量较上月下降 8.6%。这是我们在大流行期间了解到的疯狂房地产市场终于降温的最新迹象。

那么现在购买或出售房屋是什么感觉?

“我们发现市场很疯狂，房屋在 24 小时内上市并签约，”3 月初在佛罗里达州坦帕市郊区开始寻找房屋的乔什·兰登 (Josh Landen) 说。

因此，当另一位买家退出购买正在建设中的新房时，兰登将其抢购一空。他在四月份签了一份合同。

但在他等待施工完成时，他注意到建筑公司的促销电子邮件发生了变化。“激励措施一直在增加，价格在下降。”他说服公司让他取消最初的合同，这样他就可以利用新的交易。他说：“坦率地说，我们用更少的钱买了一栋更好的房子，位于更好的分区。”

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，随着抵押款利率上升，房地产市场急剧降温。

“感觉就像有人刚刚关掉了灯，”他说。

他说，由于较高的利率将许多潜在买家排除在外，那些仍在市场上的人可以负担得起更挑剔的人。一些卖家，比如 Mark Abermoske，并没有为此做好准备。4 月，他将自己位于威斯康星州麦迪逊市郊的房子挂牌出售。

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