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八打灵再也：根据 iProperty.com 的数据，与 2018 年大流行前时期的数据相比，马来西亚转售住宅物业的中位交易价格和每平方英尺中位价格(psf)在 2021 年呈上升趋势。我的。

转售住宅物业的中位交易价格从 2018 年的 315,000 令吉上升 11.1% 至 2021 年的 350,000 令吉，而每平方英尺价值中位数则从 2018 年的 215.41 令吉上升 6.3% 至 2021 年的 228.91 令吉。然而，它应该需要注意的是，2021 年的交易量(124,996)仍低于 2018 年的数字(137,128)。这表明较高的中位交易价格和中位 psf 值并不一定等同于增加的交易量。

2018 年和 2021 年收集的转售住宅物业交易数据显示了吉隆坡四个主要区域的有地物业(排屋、平房和半独立式住宅)和高层物业(公寓、公寓和服务式公寓)的价格数据吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛。

PropertyGuru 马来西亚国家经理 Sheldon Fernandez(pix)表示，转售住宅物业的交易价格中位数和每平方英尺中位数价值不仅从大流行前的水平恢复，而且与 2018 年相比在 2021 年有所增加。2021 年的价格上涨可归因于消费者的改善马来西亚成功推出 Covid-19 疫苗接种计划和逐步放宽行动限制后的情绪。

“我们现在看到房地产市场的信心增强，转售住房市场的某些部分有所改善，一些人重新开始了购房计划。

“中值价格在 2021 年继续上涨而交易量下降的事实可能表明，购买转售住宅物业的买家拥有稳固的财务基础和对高价物业的兴趣。低利率、低迷的房地产价格，以及首次购房者的转让文件备忘录和款协议的印花税豁免，为拥有适当手段的购房者进入市场提供了一个机会，”他今天说.

购房者更倾向于购买有地房产

2021年，有地转售住宅物业的成交中位数和成交量均优于高层转售住宅物业。有地转售住宅物业在 2021 年录得 367,200 令吉的中位成交价，较 2018 年的 333,760 令吉增长 10.0%，而高层转售住宅物业则从 270,000 令吉增长 7.4% 至 2021 年的 290,000 令吉.

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