商品房销售面积持续低迷，商品房销售整体下滑

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根据NAR的待售房屋销售指数，这是一个基于合同签署的前瞻性指标。尽管上个月全国下跌，但优秀房源的销售整体仍保持在较高水平，在过去一年中排名第三。3月份，该指数下降了0.8%，至111.4的读数，但仍比去年同期高0.8%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示：“今年春天，买家蜂拥而至，在可承受的价格范围内相互竞争少量房屋。”“在大多数地区，待售房屋的价格越低，竞争就越激烈。这就是为什么尽管整体销量有所增加，但首次购房者今年并没有占据更大的市场。”

云表示，今春待售房屋的“极度短缺”可能会导致房价进一步上涨。NAR报告称，上个月价格上涨了6.8%。此外，3月份的房屋价格接近纪录价格，42%的房屋售价等于或高于标价。

云说，“由于少数待售房屋的激烈竞争，卖方在今年春天处于主导地位，这迫使许多买家在报价中表现出热情。”鉴于严峻的形势，买方表现出了坚韧不拔的精神。然而，在某个时候(越快越好)，价格上涨必须放缓至更健康的水平。否则，如果负担能力恶化，销售可能会放缓。"

南部地区是上个月唯一一个增长的主要地区，待售房屋销售增长1.2%，指数为129.4。NAR的指数显示，现在南方待售房屋数量比去年3月高出3.9%。

3月份东北待售房屋销量下降2.9%，至99.1，但仍比一年前高出1.8%。中西部地区3月待售房屋销量减少1.2%，至109.6。待售房屋现在比一年前下降了2.4%。西部地区上个月也下跌了，这个地区的指数下降了2.9%，为94.5。现在西方待售商品的数量比一年前减少了2.7%。

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