房屋建筑商，房地产商如何解决住房困难

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8月份，成屋价格中位数为26.48万美元，与2017年8月相比增长4.6%，连续第78个月同比增长。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示：“中国东北地区的强劲增长和中西部地区的适度增长有助于平衡南部和西部地区的任何损失，从而停止了几个月的下降趋势。”“随着库存稳步适度增长，买家似乎准备重新进入市场。”

NAR一再宣扬房屋建筑商未能满足需求，这与Yun博士重申这一说法没有什么不同。他补充说：“住房继续飙升，其中大部分是待售的。一个月的时间表明，更多的库存(尤其是中等价位的入门级房子)将推动销售。”

与此同时，平均销售天数从7月的27天增加到8月的29天，但就背景而言，市场仍在任务中，因为它仍不到一年前的30天。8月份售出的房屋中，超过一半(52%)是在不到一个月的时间内售出的。

目前，市场对不同地区的业绩差异特别感兴趣：

东北地区的房屋销售增长了7.6%，但与一年前相比下降了2.7%。中间价上涨2.6%，至29.28万美元。

中西部地区房屋销售增长2.4%，但与一年前相比下降了0.8%。中间价上涨3.4%，至20.85万美元。

南方的房屋销售额下降了0.4%，但与去年同期相比增长了1.8%。中间价上涨3.2%，至227.900美元。

在西部，房屋销售下降了5.9%，比一年前下降了7.4%。中间价上涨4.8%，至39.29万美元。

尹博士说，“利率上升，高房价和缺乏库存继续推动入门级和首次购房者退出市场。”“房地产经纪人继续报告那里的需求——目前的租户希望成为房主——但在他们的价格范围内，根本没有足够的房产。”

“全国各地的房产中介反映，他们的客户对房源挂牌决定不满；NAR总裁伊丽莎白门登霍尔(Elizabeth Mendenhall)说：“他们对收到许多报价的前景感到兴奋，他们担心找不到新的地方买房。”“不幸的是，这种摇摆不定的观点导致了房屋的短缺。"

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