历年工资涨幅和房价的关系，房价上涨工资却不涨

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realtor.com全国房地产经纪人协会的联合报告《房地产经纪人的负担能力分布曲线和得分》研究了与当地市场活跃库存的收入水平相比的可负担性。较高的分数表明特定市场的经济适用房与当地的收入水平成正比。

不出所料，3月份的报告显示，夏威夷、加利福尼亚、俄勒冈、哥伦比亚特区、蒙大拿和罗德岛的负担最轻(按收入比例)。在这些州，中等收入家庭只能负担19%到23%的活跃住房存量。

相比之下，最实惠的州是俄亥俄州、印第安纳州、堪萨斯州、爱荷华州和西弗吉尼亚州，在这些州，一个典型的家庭可以负担所有活跃库存的54%至62%。

报告还显示，与去年相比，更多地方市场的承受能力更差，其中洛杉矶、圣地亚哥、圣何塞、文图拉和旧金山领先。在这些市场中，普通家庭只能负担其市场中可售房屋的3.0%至11%。

在俄亥俄州的代顿、俄亥俄州的托莱多和宾夕法尼亚州的斯克兰顿，普通家庭可以负担得起近75%的待售房屋。

云博士说，这份报告更清楚地说明了为什么首次购房者“努力寻找买得起的房产，而今年迄今为止的房屋销售额还不到房屋销售额的三分之一。”

虽然工资在涨，但是房价已经超过涨幅了。云博士指出，解决办法是“出售更多的房主，投资者将他们的单户住宅投资组合重新投放市场，并增加单户住宅的建设。”

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