房屋售出后价格涨价，房屋购买后价格跌了

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根据房地产经纪人协会(NAR)的数据，库存水平仍然紧张，因此房价在第三季度继续上涨。西部地区尤其具有挑战性，十个最昂贵的住房市场中有七个位于该地区。

价格涨幅不仅略有下降，而且在87%的可测量市场中出现上涨。虽然与去年相比，12%的中位数价格下降了，但实际上有14%的价格出现了两位数的增长。双份。数字。

第三季度，中国现有独栋房屋的中值价格为24.09万美元，比去年同期增长5.2%。同时，第三季度现房销售下降2.2%，与2015年第三季度相比下降0.4%。库存短缺=价格上涨。

对购房者来说是坏消息

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示，潜在买家在第三季度面临非常艰难的市场。他说：“抵押贷款利率处于历史低位附近，为当地创造了坚实的就业机会，为整个夏季持续的购房需求创造了成功的公式。”

云博士补充道：“不幸的是，对于中国几个主要大都市的购房者来说，供应短缺限制了他们的选择，推高了房价，尤其是在西部和南部市场。”

答案是什么？

如果库存情况阻碍了承受能力的情况，现在低房贷利率可能上升，答案是什么？

“如果抵押贷款利率开始上升到明年，除非供应明显改善，否则潜在买家可能面临市场承受能力下降，”云补充说。

云博士总结道，“这就是为什么建筑商绝对有必要增加单户住宅的产量，以满足需求并减缓价格上涨。”

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房价涨幅最大的西部地区

东北地区的现房销售在第三季度下降了7.5%，现在比2015年第三季度下降了1.9%。第三季度中国东北地区现有单户住宅的价格中位数为27.26万美元，同比上涨1.2%。之前。

在中西部地区，第三季度现房销售下降了4.2%，但与去年同期相比增长了1.0%。第三季度，中西部地区现有单户住宅的价格中位数比去年同期增长了5.6%，达到19.12万美元。

第三季度南部地区的现房销售下降了2.7%，比2015年第三季度下降了0.9%。南部地区现有单户住宅的中值价格在第三季度为21.37万美元，比去年同期增长6.5%。

在西部，第三季度现有房屋的销售增长了4.6%，与去年同期持平。西部地区现有单户住宅的中值价格比2015年第三季度增长了7.6%，达到34.92万美元。

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