计容面积是不是就是可售面积，计容面积是不是就是指地上面积

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1、计面积=按容积率计算的住宅区所有建筑面积之和=规划条件容积率规划建筑用地面积。一般来说，容积率是指地块地上部分的开发强度(即等于地上建筑面积除以土地面积)，但现在一些城市已经开始出让地下空间使用权，并设定了开发强度的上限(即地下容积率)。

2.未明确界定为地下空间出让的，地下建筑面积不计入容积率。实测面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积。实测面积的一半在半地下室计算，计算面积不在无产权地下室计算。

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